Nieuwstraat 33
3243 AN Stad aan Het Haringvliet

verkocht

Omschrijving

Op één van de mooiste plekjes in Stad aan 't Haringvliet (Goeree-Overflakkee) vind je deze prima onderhouden 3-kamerwoning. Ruimer dan je denkt (zie de plattegronden bij de foto's), met een leuke tuin waarin je na je werk heerlijk kunt relaxen met je vrienden. En dat voor een mooie prijs! Je hoeft er niet veel aan te doen. Maak gerust eens een afspraak om vrijblijvend binnen te kijken.

Op zoek naar rust? Het pittoreske plaatsje telt slechts 1300 inwoners. Het is gelegen aan het Haringvliet, dus een perfecte locatie voor watersport. Je bent zó in Middelharnis, waar alle voorzieningen aanwezig zijn.

Omschrijving
Indeling.

Begane grond:
Hal/entree met meterkast. Centrale hal met toegang tot woonkamer, trapopgang naar slaapverdieping, vaste kast en deur naar achterportaal. Woonkamer met uitzicht op de kerk. Open keuken met L-vormige keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur. Achterportaal met vaste kast, toiletruimte en deur naar de tuin.

1e verdieping:
Ruime overloop met deur naar plat dak, toegang tot 2 slaapvertrekken (waarvan één zeer ruim) en een badkamer (bouwjaar 2011) met douchecabine, wastafel, 2e toilet en wasmachineaansluiting. Bergzolder vanaf de overloop te bereiken middels vlizotrap.

Tuin:
Geheel omheinde tuin met stenen berging. De tuin is bestraat en heeft enkele borders. Er is een achterom.

Afmetingen:
- Woonkamer/keuken ca. 7.70 x 3.40 m;
- Voorportaal ca. 2.60 x 1.80 m;
- Centrale hal ca. 2.90 x 2.50 m;
- Achterportaal ca. 2.77 x 1.35 m;
- Overloop ca. 2.87 x 1.85 m;
- Slaapkamer 1 ca. 4.65 x 2.55 m;
- Slaapkamer 2 ca. 2.80 x 1.50 m;
- Badkamer ca. 2.75 x 1.80 m;
- Berging tuin ca. 2.95 x 1.85 m
- Tuin ca. 7.65 x 6.30 m.

Algemeen:
- Gelegen op 110 m² eigen grond;
- Totale woonoppervlakte ca. 75 m²;
- Totale inhoud ca. 225 m³;
- Bouwjaar ca. 1902;
- Bouwjaar badkamer ca. 2011;
- Dakbedekking uitbouw vervangen in 2014;
- Gehele begane grond voorzien van rolluiken;
- Het huis is in 1986 geheel gerenoveerd. Er ging een nieuw dak op, elektra werd vervangen, enkel glas werd vervangen door dubbel;
- Het betreft een vaste prijs;
- Leuk weetje: vroeger woonde hier een echtpaar met 7 kinderen. Ruimte genoeg dus!

Meer weten? Bel voor een uitgebreide brochure of het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging naar De 3 Linden Makelaardij, 0187 - 600 425. E-mailen kan ook: info@d3l.nl.

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
2
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1902
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
uitstekend
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin met een oppervlakte van 48 m² en is gelegen op het noordwesten

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Perceeloppervlakte
110 m²
Inhoud
225 m³
Bergruimte oppervlakte
5 m²

Foto's

Nieuwstraat 33, Stad aan Het Haringvliet

Locatie

Ik wil graag: