Kabbelaarsbank 2 31
3253 ME Ouddorp

€ 599.000,- k.k.

Omschrijving

ROOM WITH A VIEW. Dit Harbour Penthouse, gelegen op het aller-, allermooiste plekje van de Brouwersdam (Ouddorp, Goeree-Overflakkee) bestaat uit twee woonlagen die in totaal 145 m² woonoppervlak meten. De bovenste verdieping, ook wel 'het torentje' genoemd, biedt uitzicht over zowel de Noordzee als de Grevelingen. Als je de ramen open doet, kun je de zee bijna ruiken. Het dakterras is 75 m² groot en ook vanaf deze plek is het uitzicht adembenemend. Grenzend aan Marina Port Zélande, waar u uw eigen jacht voor uw appartement kunt afmeren, en waar altijd iets te zien is. Op loopafstand van het strand.

Indeling
Toegang tot het terrein wordt verkregen via een slagboom die werkt op kentekenherkenning. Er is een containerruimte aanwezig voor huisvuil en oud papier, glasbakken zijn op loopafstand te vinden. In het complex is een lift aanwezig en in de centrale hal vindt u de brievenbussen alsmede een intercom waar uw gasten zich kunnen melden.

Het penthouse is solitair gelegen op de 3e en 4e verdieping. De ruime entree biedt toegang tot de slaapkamer, studeerkamer, logeerkamer, badkamer en bijkeuken.

De slaapkamer biedt uitzicht over de Grevelingen, de jachthaven en het park Port Zélande (via een hekwerk met poort afgescheiden). Middels een flexibele wand bestaande uit shutters is dit vertrek afgescheiden van de studeerkamer. Logeerkamer met vaste kast. Badkamer met hoekligbad, douchecabine, dubbele wastafel met meubel en toilet. Bijkeuken met veel bergruimte, aansluitingen voor wasmachine en droger, opstelplaats cv-combiketel (bouwjaar 2013) en keukenblok met spoelbak.

Via een natuurstenen trap bereikt u het woongedeelte. 360 graden fenomenaal uitzicht, elke dag anders. Noordzee, Grevelingen, met helder weer ziet u zelfs de Zeelandbrug. De Tieleman-keuken werd in maart 2014 geplaatst. Twee ovens waarvan één met magnetronfunctie, koelkast, inductiekookplaat met flexibele zones, afzuigkap, vaatwasser, Quooker en prachtig composiet werkblad.

Het dakterras biedt uitzicht over de duinen en de Grevelingen en is 75 m² groot. Het is te bereiken via de hal en de studeerkamer.

Afmetingen:
- Woonkamer + keuken ca. 60 m²;
- Studeerkamer ca. 5.38 x 4.60/3.36 m;
- Slaapkamer ca. 3.45 x 3.36 m;
- Logeerkamer ca. 3.45 x 3.31 m;
- Badkamer ca. 3.45 x 2.51 m;
- Bijkeuken ca. 2.95 x 2.50 m;
- Dakterras ca. 75 m².

Algemeen:
- Totale woonoppervlakte ca. 145 m²;
- Totale inhoud ca. 435 m³;
- Bouwjaar ca. 1998;
- CV-ketel 2013 (eigendom);
- Keuken 2014;
- Bijdrage VvE € 211,83 per maand (zeer actieve VvE);
- Erfpachtrecht is afgekocht en kan in 2086 wederom met 99 jaar worden verlengd;
- Bestemming: recreatie (er mag 365 dagen per jaar worden gerecreëerd);
- Onderhoudsvrij en inbraakveilig;
- Garagebox met elektrische deur met afstandsbediening separaat te koop voor € 25.000,- k.k., meerdere garages beschikbaar;
- Het gehele appartement is voorzien van natuurstenen vloer en vloerverwarming;
- In elke ruimte is airco aanwezig (vernieuwd in 2019);
- Supermarkt met zeer ruime openingstijden op loopafstand (Port Zélande);
- Diverse restaurants op loopafstand.

Meer info? Een bezichtiging inplannen? Bel of mail ons.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 599.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
penthouse
Aantal woonlagen
1
Woonlaag
4
Kwaliteit
luxe
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Recreatiewoning
Ja
Permanente bewoning
niet toegestaan
Open portiek
nee
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, lift, airconditioning en frans balkon

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2013, eigendom

Bergruimte

Garage
garagebox
Schuur/berging
box

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan water, vrij uitzicht, open ligging en aan vaarwater
Tuin
zonneterras met een oppervlakte van 75 m²

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²

Foto's

Kabbelaarsbank 2 31, Ouddorp
Kabbelaarsbank 2 31, Ouddorp
Kabbelaarsbank 2 31, Ouddorp
Kabbelaarsbank 2 31, Ouddorp
Kabbelaarsbank 2 31, Ouddorp
Kabbelaarsbank 2 31, Ouddorp
Kabbelaarsbank 2 31, Ouddorp
Kabbelaarsbank 2 31, Ouddorp
Kabbelaarsbank 2 31, Ouddorp
Kabbelaarsbank 2 31, Ouddorp
Kabbelaarsbank 2 31, Ouddorp
Kabbelaarsbank 2 31, Ouddorp
Kabbelaarsbank 2 31, Ouddorp
Kabbelaarsbank 2 31, Ouddorp
Kabbelaarsbank 2 31, Ouddorp
Kabbelaarsbank 2 31, Ouddorp
Kabbelaarsbank 2 31, Ouddorp
Kabbelaarsbank 2 31, Ouddorp
Kabbelaarsbank 2 31, Ouddorp
Kabbelaarsbank 2 31, Ouddorp
Kabbelaarsbank 2 31, Ouddorp
Kabbelaarsbank 2 31, Ouddorp
Kabbelaarsbank 2 31, Ouddorp
Kabbelaarsbank 2 31, Ouddorp
Kabbelaarsbank 2 31, Ouddorp
Kabbelaarsbank 2 31, Ouddorp
Kabbelaarsbank 2 31, Ouddorp
Kabbelaarsbank 2 31, Ouddorp
Kabbelaarsbank 2 31, Ouddorp
Kabbelaarsbank 2 31, Ouddorp
Kabbelaarsbank 2 31, Ouddorp
Kabbelaarsbank 2 31, Ouddorp
Kabbelaarsbank 2 31, Ouddorp
Kabbelaarsbank 2 31, Ouddorp

Locatie

Ik wil graag: