Landbouwweg 1
3241 MV Middelharnis

€ 1.500.000,- k.k.

Omschrijving

Een uiterst representatief en duurzaam kantoorpand van ca 1.050 m² VVO, gesitueerd op een perceel van 4.325 m² eigen grond en gelegen op een zichtlocatie vanaf de Zuidelijke Randweg te Middelharnis. De afwerking is bovengemiddeld te noemen en het pand heeft een warme doch professionele uitstraling. Een en ander is voorzien van vernuftige installaties waardoor het pand voldoet aan de hedendaagse normen.

Indeling
Parkeerterrein t.b.v. 31 parkeerplaatsen, waarvan 4 met oplaadpunt voor elektrische auto's. Extra parkeerplaatsen zijn eventuele te realiseren aan de voorkant of aan de zijkant, waar momenteel een tuin is aangelegd.

Begane grond:
Entree middels elektrische toegangsdeuren. Ontvangstruimte met balie/receptie waar tevens de bedieningspanelen aanwezig zijn voor in- en uitschakelen van de verlichting, verwarming etc. Vergaderruimte met daarbij bijbehorende faciliteiten. Half open kantine met inbouwapparatuur. Vergaderruimte II c.q. spreekkamer. Magazijnruimte met overheaddeur. Diverse kantoorruimtes en werkkamers geschikt voor kantoortuinen en prive werkplaatsen. Gescheiden sanitaire voorzieningen en invalide sanitair. 2 trapopgangen en een lift naar de 1e verdieping.

Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot dakterras. Ruime, open kantoorruimte, diverse werkkamers en directiekamer. Archiefruimte met rolkasten. Gescheiden sanitaire voorzieningen en luxe pantry.

Metrages:
- Circa 685 m² VVO op de begane grond;
- Circa 365 m² VVO op de eerste verdieping;
- Totaal ca 1.050 m² VVO.
(metrages zijn circa en niet volgens een officiële NEN2580 meting bepaald)

Bijzonderheden
De volgende voorzieningen zijn o.a. aanwezig:
- 102 zonnepanelen met een potentiele opbrengst van 26,01 KWP;
- Water/water warmtepomp;
- verwarming middels vloerverwarming, heteluchtverwarming, plafondverwarming en radiatoren;
- deels airconditioning, deels topkoeling;
- HR++ beglazing;
- LED-verlichting;
- automatische screens;
- lichtsensoren;
- ontruimingsalarm;
- toegangssysteem middels tagsysteem;
- lift;
- akoestische plafondarmaturen t.b.v. reductie geluidsoverlast;
- 4 oplaadpunten voor elektrische auto's;
- tuininrichting;
- uitbreidingsmogelijkheden;
- het pand is vrijgesteld van BTW waardoor het object tevens zeer interessant is voor niet BTW-plichtige ondernemers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.500.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Hoofdbestemming
kantoorruimte

Foto's

Landbouwweg 1, Middelharnis
Landbouwweg 1, Middelharnis
Landbouwweg 1, Middelharnis
Landbouwweg 1, Middelharnis
Landbouwweg 1, Middelharnis
Landbouwweg 1, Middelharnis
Landbouwweg 1, Middelharnis
Landbouwweg 1, Middelharnis
Landbouwweg 1, Middelharnis
Landbouwweg 1, Middelharnis
Landbouwweg 1, Middelharnis
Landbouwweg 1, Middelharnis
Landbouwweg 1, Middelharnis
Landbouwweg 1, Middelharnis
Landbouwweg 1, Middelharnis
Landbouwweg 1, Middelharnis
Landbouwweg 1, Middelharnis
Landbouwweg 1, Middelharnis
Landbouwweg 1, Middelharnis
Landbouwweg 1, Middelharnis
Landbouwweg 1, Middelharnis
Landbouwweg 1, Middelharnis
Landbouwweg 1, Middelharnis
Landbouwweg 1, Middelharnis
Landbouwweg 1, Middelharnis
Landbouwweg 1, Middelharnis
Landbouwweg 1, Middelharnis
Landbouwweg 1, Middelharnis
Landbouwweg 1, Middelharnis
Landbouwweg 1, Middelharnis
Landbouwweg 1, Middelharnis
Landbouwweg 1, Middelharnis

Plattegrond(en)

Landbouwweg 1, Middelharnis plattegrond 0
Landbouwweg 1, Middelharnis plattegrond 1

Locatie

Ik wil graag: