Nieuwstraat 2
3249 AS Herkingen

verkocht

Omschrijving

WONINGRUIL IS BESPREEKBAAR! Verrassend ruime, vrijstaande woning met garage en oprit, gelegen op een perceel van 508 m² in het gezellige Herkingen. Het huis is gesitueerd op loopafstand van het strandje aan de Grevelingen, de jachthaven, de supermarkt en leuke restaurantjes. De kamers zijn allemaal ruim en netjes afgewerkt, in de tuin kunt u tot laat in de avond van het zonnetje genieten.

Indeling

Begane grond:
Middels een zeer royale hal betreedt u de woning. In de hal treft u een toilet met handwasbakje, een meterkast en de trap naar de slaapverdieping. De hal is afgewerkt met een plavuizenvloer.

Woonkamer
Sfeervolle, lichte woonkamer. In 2008 is er een aanbouw met lichtkoepel gerealiseerd. De vloer is voorzien van plavuizen met vloerverwarming. In 2016 is er en potkachel geplaatst.

Keuken
Middels een toog betreedt u de woonkeuken. Hier kunt u met een gemak een eettafel kwijt. De U-vormige opstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, een magnetron, een oven, een vaatwasser, een keramische kookplaat, een afzuigkap en 1½ spoelbak. Ook is er een vaste kast aanwezig. De vloer is afgewerkt met plavuizen.

Bijkeuken
Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Hier treft u de aansluiting voor wasmachine en droger, weggwerkt in een daarvoor bestemde nis. Op de vloer liggen plavuizen. Vanuit de bijkeuken kunt u via een gang naar de tuin en de garage.

Garage
De garage is binnendoor bereikbaar. Hier is de cv-combiketel (bouwjaar 1998) gesitueerd.

1e verdieping
De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamer 1
Een heuse, zeer royale Master Bedroom met grote walk-in-closet. De slaapkamer is afgewerkt met laminaat. U heeft uitzicht op de tuin.

Slaapkamer 2
Ook dit vertrek is uitgerust met een laminaatvloer. Uitzicht op de voortuin/oprit.

Slaapkamer 3
Ruime slaapkamer met veel bergruimte achter de knieschotten. Ook hier treft u een laminaatvloer en een kleine inloopkast.

Slaapkamer 4
Kleine slaap-/studeerkamer met vaste linnenkast en knieschotten. Ook hier ligt laminaat op de vloer.

Bergzolder
De zeer royale bergzolder over de gehele breedte van de woning is middels een vlizotrap bereikbaar vanaf de overloop.

Tuin
De tuin beschikt zowel over een gazon als een terras en is geheel omheind. Er is veel privacy. Er zijn twee houten blokhutten aanwezig. Recent werd er een overkapping geplaatst waaronder u tot in de late uurtjes buiten kunt zitten. Aan de voorzijde van de woning kan een aantal auto's worden geparkeerd.

Afmetingen:
- Hal ca. 5.10 x 3.10 m;
- Woonkamer ca. 7.35 x 5.40 m;
- Keuken ca. 3.85 x 3.30 m;
- Bijkeuken ca. 2.00 x 2.05 m + extra nis;
- Garage ca. 2.73/3.60 x 7.35 m;
- Slaapkamer 1 ca. 4.65 x 4.20 m;
- Slaapkamer 2 ca. 4.20 x 3.50 m;
- Slaapkamer 3 ca. 2.90 x 5.80 m;
- Badkamer ca. 2.35 x 3.90.

Algemeen:
- Gelegen op 508 m² eigen grond;
- Totale woonoppervlakte ca. 206 m²;
- Totale inhoud ca. 730 m³;
- Bouwjaar ca. 1995-1998;
- Cv-combiketel vervangen in december 2017;
- In 2008 is er een aanbouw gerealiseerd;
- Gehele woning voorzien van dubbel glas;
- Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken;
- Gehele begane grond afgewerkt met spachtelputz.

Meer info? Een bezichtiging inplannen? Bel of mail ons.

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
2
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
tv kabel
Isolatie
dakisolatie en muurisolatie

Energie

Energielabel
A
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2017 van Nefit Proline, eigendom

Bergruimte

Garage
inpandige garage
Schuur/berging
inpandig

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
206 m²
Perceeloppervlakte
508 m²
Inhoud
730 m³

Foto's

Nieuwstraat 2, Herkingen

Locatie

Ik wil graag: