Molendijk 11
3249 AN Herkingen

verkocht

Omschrijving

Aan de Molendijk in het gezellige dorp Herkingen bieden wij u een pand aan met diverse mogelijkheden. De bestemming die hierop rust, is "centrumdoeleinden". Er mag worden gewoond, er mag detailhandel worden gevoerd, maar horeca of een atelier zijn ook toegestaan.

Herkingen is een dorp gelegen aan het Grevelingenmeer. Jachthaven en strandje zijn op loopafstand te vinden. Het aan de rand van het dorp gevestigde vakantiepark zorgt in de zomer voor een gezellige bedrijvigheid.

Indeling
De huidige indeling van het pand, waarvan u een plattegrond aantreft in de presentatie, geeft u voldoende vrijheid om het geheel naar uw wens in te richten. Voorbereidingen voor een badkamer zijn al getroffen, een eenvoudige keuken is aanwezig, dus het leidingwerk is al voor u gedaan. De reeds aanwezige zolder kan nog een flink stuk worden uitgebreid, waardoor er boven slaapvertrekken kunnen worden gecreëerd. Maar ook het heerlijk koele souterrain is een fijne plek om de nacht door te brengen.

De ruime hal is afgewerkt met een tegelvloer, waaronder vloerverwarming. In de hal treft u de meterkast en een ruimte waar een badkamer is gepland. Het leidingwerk is al voorbereid.

Woonkamer/Winkel
Ook deze ruimte is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

Keuken
Prima ruimte om een grote woonkeuken te realiseren. In dit vertrekt vindt u een vlizotrap naar de zolderverdieping. Ook is er een toiletruimte aanwezig met wc en handwasbakje. Een vaste trap leidt u naar het souterrain.

Souterrain
Deze ruimte is opgedeeld in 3 vertrekken waarvan 2 grote. Een van de ruimtes beschikt over brede schuifdeuren zodat er een auto naar binnen kan worden gereden.

Buitenterrein
Het terrein is nu geheel bestraat, maar kan ook worden ingericht als tuin. Er is een grote houten schuur aanwezig.

Afmetingen:
- Hal ca. 4.50 x 3.00 m;
- Woonkamer/winkel ca. 7.00 x 7.45 m;
- Keuken ca. 3.00 x 2.95 m;
- Souterrain ca. 4.80 x 2.50 m en 7.20 x 5.43 m en 7.10 x 4.40 m.

Algemeen:
- Vaste prijs/koopsom;
- Gelegen op 280 m² eigen grond;
- Totale inhoud ca. 600 m³;
- Bouwjaar woning ca. 1992;
- Bouwjaar cv-ketel: 2015;
- Souterrain : circa 90 m²;
- Begane grond: circa 93 m²;
- Verdieping: deels bevloerde zolderruimte via vlizotrap vanuit keuken.

Meer info? Een bezichtiging inplannen? Bel of mail ons.

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
2
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
tv kabel
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2015, eigendom

Bergruimte

Garage
aangebouwde stenen garage

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Buitenruimte

Ligging
in centrum en in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 64 m²

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
280 m²
Inhoud
600 m³

Foto's

Molendijk 11, Herkingen

Locatie

Ik wil graag: