West Havendijk 17
3247 LL Dirksland

verkocht

Omschrijving

Royaal wonen & werken op één adres! Ruime eengezinswoning (dijkwoning) met moderne kantoorruimte met eigen toegang, toilet en pantry. Uiteraard ook te benutten als extra slaapvertrek. De locatie van dit huis is uniek; aan de haven van Dirksland.

Indeling
Dijkniveau:
Hal/entree met plavuizenvloer, toiletruimte, meterkast, trap naar slaapverdieping en straatniveau. Woonkamer voorzien van plavuizenvloer (vloerverwarming), houtkachel, deur naar dakterras. Open keuken met L-vormige opstelling uitgerust met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koel-/vriescombinatie (Liebherr). Royaal dakterras met zonwering.

Verdieping:
Drie ruime slaapvertrekken, waarvan één met vaste kastenwand over de gehele breedte. Badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, wastafel, 2e toilet, designradiator en elektrische vloerverwarming. Bergzolder bereikbaar middels vlizotrap.

Straatniveau (onderdijks):
Separate toegang tot het kantoor (ook binnendoor bereikbaar). Entree met kastruimte en toiletruimte. Kantoorruimte met pvc-vloer. Pantry met aansluiting voor wasmachine en droger, opstelplaats cv-ketel, keukenblokje voorzien van spoelbak.

Aan de achterzijde van de woning is op eigen terrein parkeermogelijkheid voor één auto. Aan de zijkant van het huis is een berging aanwezig.

Afmetingen (zie ook plattegronden):
- Kantoor ca. 5.25 x 5.43/4.05 m;
- Pantry ca. 2.90 x 1.95 m;
- Woonkamer ca. 5.25 x 4.56/6.41 m;
- Keuken ca. 3.39 x 2.75 m;
- Slaapkamer 1 ca. 5.25 x 4.56/3.57 m;
- Slaapkamer 2 ca. 3.39 x 2.70 m;
- Slaapkamer 3 ca. 4.56 x 2.49 m;
- Badkamer ca. 2.84 x 1.68 m.

Algemeen:
- Gelegen op 110 m² eigen grond;
- Totale woonoppervlakte ca. 155 m²;
- Totale inhoud ca. 450 m³;
- gehele woonverdieping voorzien van plavuizen met vloerverwarming;
- Verfwerk buitenzijde mei 2017;
- Kantoor-/praktijkruimte met eigen toegang;
- Parkeren op eigen terrein;
- Groene vingers niet nodig;
- Bestemming: wonen.

Meer info? Een bezichtiging inplannen? Bel of mail ons.

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
rookkanaal
Isolatie
volledig geïsoleerd

Energie

Energielabel
C
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 1996, eigendom

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
zonneterras

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
110 m²
Inhoud
450 m³

Foto's

West Havendijk 17, Dirksland

Locatie

Ik wil graag: