Voorstraat 32
3247 CE Dirksland

verkocht

Omschrijving

WONEN OP STAND! Sfeervol herenhuis gelegen aan de Voorstraat van Dirksland met garage aan de achterzijde. Verrassend royale tuin, fijne woonkamer met haard, heerlijke woonkeuken, 4 slaapvertrekken en veel bergruimte. De bestemming van dit pand is centrumvoorzieningen. U kunt er dus meer dan alleen wonen, indien u dit wenst.

Indeling

Hal/entree met authentieke kloostertegelvloer. De met geslepen glas ingelegde klapdeur leidt naar een 12 meter lange gang met vaste kasten en een toiletruimte. Meterkast vernieuwd in december 2015, lambrisering en op maat gemaakt schoenenkastje 2016. Bedieningspaneel alarminstallatie bij voor- en achterdeur.

Woonkamer met gashaard (2011), authentiek balkenplafond (3.10 meter hoog) en luik naar grote kelder. Woonkeuken (december 2015) van massief, gestoomd eiken met koelkast met nul-gradenzone, stoomoven, combi-oven, wijnklimaatkast, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en Quooker. De keuken is middels en-suite deuren gescheiden van de woonkamer. Bijkeuken v.v. aansluiting voor vaatwasser en wasmachine.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers met vaste kasten en een badkamer met ligbad, douchecabine en 2e toilet.

2e verdieping:
Vaste trap naar 2e verdieping. Overloop met opstelplaats voor wasmachine en droger. Toiletruimte (2008) met handwasbakje. Twee zeer royale slaapvertrekken met vaste kasten.

Tuin
De 25 meter diepe tuin is gesitueerd op het zuidoosten. 's Morgensvroeg kunt u al lekker buiten ontbijten, in de middag is er zon op het terras en het gazon en in de avond kunt u achterin de tuin van de zon genieten. De Magnolia en de Japanse Kers geven elk jaar mooie roze bloesem. De tuin kan worden besproeid met water uit de tras/waterput.

Garage
De garage biedt parkeerruimte aan twee auto's. Elektrische garagedeur. Ruime bergzolder met in de nok nog een extra zolder (2011).

Afmetingen:
- Woonkamer ca. 8.30 x 4.50 m;
- Woonkeuken ca. 4.50 x 4.10 m;
- Bijkeuken ca. 3.00 x 2.90 m;
- Slaapkamer 1 ca. 5.50 x 5.30 m;
- Slaapkamer 2 ca. 5.40 x 2.90 m;
- Badkamer ca. 5.40 x 2.40 m;
- Slaapkamer 3 ca. 4.90 x 4.00 m;
- Slaapkamer 4 ca. 4.40 x 4.00 m.

Algemeen:
- Gelegen op 310 m² eigen grond;
- Totale woonoppervlakte ca. 210 m²;
- Totale inhoud ca. 735 m³ excl. garage;
- Bouwjaar ca. 1835;
- Het huis is beveiligd middels een alarminstallatie (2016) te bedienen bij voor- en achterdeur en verdieping;
- Ruime garage (2 auto's) met bergzolder;
- Meterkast vervangen december 2015;
- Toilet op elke verdieping;
- Keuken geheel vernieuwd december 2015;
- Kozijnen eerste verdieping achterzijde vervangen najaar 2016;
- Schilderwerk voorzijde (gevel en kozijnen) 2017;
- In 2011 is de cv-combiketel vervangen.
- Bestemming: centrumdoeleinden (detailhandel of dienstverlening toegestaan).

Meer info? Een bezichtiging inplannen? Bel of mail ons.

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1835
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
alarminstallatie, tv kabel, rookkanaal en dakraam

Energie

Energielabel
D
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2011, eigendom

Bergruimte

Garage
vrijstaande stenen garage
Schuur/berging
vrijstaand steen

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
in centrum en in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 175 m²

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
210 m²
Perceeloppervlakte
310 m²
Inhoud
735 m³

Foto's

Voorstraat 32, Dirksland

Locatie

Ik wil graag: