Voorstraat 26
3247 CE Dirksland

verkocht

Omschrijving

V E R K O C H T binnen twee maanden!
Tot in de puntjes! Deze prachtige, multifunctionele woning is verrassend ruim. Aan de achterzijde is het huis uitgebouwd met gebruik van lichtstraten in het dak, wat voor veel extra ruimte en licht zorgt. Recent is er een Tieleman keuken geplaatst, voorzien van alles wat u nodig heeft plus enkele gadgets zoals een stoomoven, Quooker en een afvalvermaler.

De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, eetkamer, keuken, studeerkamer, winkelruimte en 4 slaapkamers. Achter het huis is een prachtige tuin met een ruime berging die door middel van het plaatsen van een garagedeur omgetoverd kan worden tot een garage met ruimte voor 2 auto's.

De bestemming van dit huis is centrumvoorzieningen wat inhoudt dat het, wanneer gewenst, óók bestemd is voor detailhandel of dienstverlening.

Indeling

Begane grond: Winkelruimte met wateraansluiting. Deze ruimte is uiteraard ook om te vormen naar een slaapvertrek. Studeerkamer, met en-suite deuren gescheiden van de zitkamer. Zitkamer met houtkachel en antieke schouw. De eetkamer is een plaatje, heel ruim en licht met uitzicht op de tuin. Via dubbele openslaande deuren betreedt u de veranda (ook voorzien van lichtstraat), welke kan worden verwarmd. De eetkamer staat in open verbinding met de keuken met een modern kookeiland voorzien van alle wensbare apparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Verder vindt u op de begane grond een praktische bijkeuken, een modern toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Drie slaapvertrekken en een heerlijke badkamer met 2e toilet, twee wastafels, een douchecabine en een heus bad op pootjes.

2e verdieping:
Riante slaapkamer en een grote bergruimte.

Tuin:
Verrassend ruime achtertuin, heerlijk beschut. En als het wat minder lekker weer is maar u bent toch graag buiten, dan zit u heerlijk overdekt op de te verwarmen veranda.

Berging:
De berging met uitgang aan de Tuinstraat is ruim. De deur is middels een cijferslot te openen. Indien u hier een garagedeur plaatst, kunt u twee auto's binnen parkeren.

Afmetingen:
- Winkelruimte ca. 5.50 x 4.40 m;
- Studeerkamer ca. 5.85 x 3.00 m;
- Zitkamer ca. 4.80 x 4.35 m;
- Eetkamer ca. 5.60 x 3.95 m;
- Keuken ca. 4.85 x 3.65 m;
- Bijkeuken ca. 5.45 x 2.00/1.60 m;
- Slaapkamer 1 ca. 4.80 x 2.85 m;
- Slaapkamer 2 ca. 4.50 x 3.00 m;
- Slaapkamer 3 ca. 4.50 x 3.10 m;
- Badkamer ca. 4.75 x 1.80/1.05 m
- Slaapkamer 4 ca. 5.75 x 2.35 m;
- Berging zolder ca. 3.85 x 2.35 m;
- Berging/garage tuin ca. 7.50 x 5.85 m.

Algemeen:
- Totale woonoppervlakte ca. 245 m²;
- Totale inhoud ca. 820 m³;
- Perceeloppervlakte 400 m²;
- Bouwjaar ca. 1790;
- Alarminstallatie aanwezig;
- Bestemming: centrum;
- 2008: dak volledig geïsoleerd;
- 2009: tuin opnieuw aangelegd;
- 2012/2013: lichtstraat eetkamer en veranda;
- 2014: Eggermann keuken (Tieleman), betonnen vloer met vloerverwarming keuken, toilet;
- 2015: voorgevel gerenoveerd, inclusief kozijnwerk;
- 2016: gehele woning geschilderd (buitenzijde), renovatie dak berging;
- 2017: diverse ruimtes (slaapkamers, badkamer, bijkeuken) opnieuw geschilderd, evenals achtergevel berging.

- Meer info? Een bezichtiging inplannen? Bel of mail ons.

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1790
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Keurmerken
energie Prestatie Advies
Voorzieningen
alarminstallatie, rookkanaal en dakraam
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel
D
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2001, eigendom

Bergruimte

Schuur/berging
vrijstaand steen

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
in centrum en in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 216 m²

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
245 m²
Perceeloppervlakte
400 m²
Inhoud
820 m³

Foto's

Voorstraat 26, Dirksland

Locatie

Ik wil graag: