Staakweg 18
3247 BV Dirksland

verkocht

Omschrijving

Ruimte, rust, privacy, en wooncomfort worden harmonieus verenigd in deze aan de rand van Dirksland gelegen, vrijstaande woning met garage. Het huis werd in 1977 onder architectuur gebouwd met gebruik van degelijke materialen. In 2007 werd de woning geheel gemoderniseerd en voorzien van luxe en comfort. U treft hier een mix van klassiek en modern.

Omschrijving
Het rustige pleintje waaraan het huis is gelegen, wordt alleen bezocht door bestemmingsverkeer. De omgeving is groen en ademt rust uit. Bij huisnummer 18 kunt u op eigen terrein parkeren, er is ruimte voor 2 tot 3 auto's.

De royale hal, afgewerkt met een Noorse leistenen vloer, geeft toegang tot de studeerkamer, de moderne toiletruimte en de living. Er is een garderobenis aanwezig en u vindt er de open trap naar de slaapverdieping.

Studeerkamer
Een ideale ruimte om vanuit huis te werken. Netjes afgewerkt met een bureaublad en een vaste boekenkast.

Woonkamer
De sfeervolle, L-vormige living is licht, er zijn diverse ramen die van de vloer tot het plafond reiken. Een schuifpui zorgt voor directe toegang tot de tuin. De wanden zijn gestuct, een deel van het plafond is verlaagd en voorzien van spots. Op de vloer treft u Noorse leisteen. De houtgestookte inbouwhaard/liftdeurhaard is een eyecatcher in het zitgedeelte van de living.

Keuken
De moderne keuken in parallelopstelling werd in 2007 door Tieleman geïnstalleerd. Er zijn veel brede laden aanwezig, zeer praktisch in gebruik. De oven, combimagnetron, koelkast, diepvries, gaskookplaat (5 pits) en afzuigkap zijn ingebouwd. Er is een close-in-boiler aanwezig voor warm water. Het geheel is afgewerkt met een composiet werkblad.

Bijkeuken
Zeer praktische bijkeuken met aan twee zijden een kastenwand waarachter onder andere de wasmachine en droger zijn opgesteld en waar de heteluchtverwarmingsinstallatie is gesitueerd. Ook vindt u hier de meterkast.

Garage
Vanuit de bijkeuken is de garage bereikbaar. De ruimte is L-vormig, waardoor er naast de auto ook ruimte is voor bijvoorbeeld een werkbank, de fietsen etc. De garage biedt toegang tot de tuin.

Tuin
De tuin is afgeschermd met hagen waardoor er veel privacy is. Er zijn twee terrassen aanwezig, één aan de achterzijde van het huis en één aan de zijkant. Deze laatste is met leisteen bestraat en bereikbaar vanuit de woonkamer. In de tuin is een houten berging aanwezig ten behoeve van de afvalcontainers, evenals een overkapping waaronder u het haardhout kunt opslaan.

1e verdieping
Op de gehele eerste verdieping is een mooie laminaatvloer in visgraadmotief gelegd. De ruime overloop is voorzien van een lichtkoepel. Er is een ruime berging aanwezig (ca. 2.25 x 2.25) waarin de cv van het merk Remeha Avanta is geïnstalleerd. Vanuit deze kast is een kleine bergzolder bereikbaar.

Slaapkamer 1
Deze slaapkamer kijkt uit op het pleintje. Onder het schuine dak treft u een lage, vaste kast. Ook is er een hoge, vaste schuifkast aanwezig.

Slaapkamer 2
Ook dit vertrek is gesitueerd aan de voorzijde en is uitgerust met een wastafel.

Slaapkamer 3
Deze ruimte kijkt uit op de achtertuin.

Slaapkamer 4
Eveneens aan de achterzijde gelegen.

Badkamer
Deze moderne badkamer dateert uit 2009. De ruimte is voorzien van een groot formaat wand- en vloertegels, een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, een zwevend closet en inbouwspots.

Afmetingen:
- Studeerkamer ca. 2.65 x 2.55 m;
- Woonkamer ca. 47 m²;
- Keuken ca. 3.10 x 2.96 m;
- Bijkeuken ca. 2.95 x 2.55 m;
- Slaapkamer 1 ca.5.00 x 3.95 m;
- Slaapkamer 2 ca. 4.10 x 3.25 m;
- Slaapkamer 3 ca. 4.10 x 3.00 m;
- Slaapkamer 4 ca. 4.10 x 3.00 m;
- Badkamer ca. 3.50 x 2.20 m.

Algemeen:
- Gelegen op 599 m² eigen grond;
- Totale woonoppervlakte ca. 169 m² (excl. garage);
- Totale inhoud ca. 590 m³ (incl. garage);
- Bouwjaar ca. 1977;
- Dakbedekking garage in 2014 vervangen;
- Het huis wordt verwarmd door middel van heteluchtverwarming;
- Verfwerk buiten wordt voorjaar 2016 uitgevoerd.

Bel voor een uitgebreide brochure of voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging naar De 3 Linden Makelaardij, 0187 - 600 425. E-mailen kan natuurlijk ook: info@d3l.nl.

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
1
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
uitstekend
Isolatie
dubbel glas

Energie

Verwarming
hete lucht verwarming
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
combi-ketel, eigendom

Bergruimte

Schuur/berging
aangebouwd steen

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin met een oppervlakte van 154 m² en is gelegen op het westen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
599 m²
Inhoud
590 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
23 m²

Foto's

Staakweg 18, Dirksland

Locatie

Ik wil graag: