Poldersweegje 19
3247 KE Dirksland

verkocht

Omschrijving

Charmante, vrijstaande woning met garage en een heerlijke achtertuin. Het huis is gelegen op een unieke plek met water voor de deur en veel privacy aan de achterzijde. Zeer goed onderhouden.

Indeling

Begane grond:
Oprit met parkeerplaats voor twee auto’s. Hal met trapopgang naar de slaapverdieping, toiletruimte en meterkast (met krachtstroom).

Woonkamer met eiken vloerdelen, convectorputten, balkenplafond en speksteenkachel (Tulikivi). Tussen het eet- en zitgedeelte is een origineel raam, afkomstig uit een voormalig weeshuis in Brielle (1600) verwerkt. Dubbele openslaande deuren naar de tuin.

Keuken met diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, een oven met magnetronfunctie (2017), een vriezer en een vaatwasser. De Smeg koelkast (2017) wordt ter overname aangeboden. Badkamer met ligbad, douchecabine (2018) en wastafelmeubel. Er is vloerverwarming aanwezig.
Bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger. De cv-combiketel is hier gesitueerd.

Binnendoor bereikbare garage opgebouwd uit steen, bekleed met houtpanelen vervaardigd op basis van cement. De garage is geïsoleerd.

1e verdieping:
Drie slaapvertrekken plus een badkamer met vloerverwarming, douche, 2e toilet en wastafelmeubel.

Tuin
De achtertuin is groot en biedt zeer veel privacy. Er is een groot gazon aanwezig, evenals bomen, een tuinhuisje en opslagruimte voor haardhout en andere zaken.

Afmetingen:
Zie plattegrond voor afmetingen per vertrek.

Algemeen:
- Gelegen op 465 m² eigen grond;
- Totale woonoppervlakte ca. 127 m²;
- Totale inhoud ca. 420 m³ (exclusief garage);
- Bouwjaar ca. 1920;
- Energielabel D;
- In 2006 is het dak (inclusief pannen) vervangen;
- In 2006 is de toenmalige houten begane grondvloer vervangen door beton;
- Kabelkanaal in de betonnen vloer lang de wanden;
- Onder de bijkeuken is een tras aanwezig waarop de pomp buiten is aangesloten.

Meer info? Een bezichtiging inplannen? Bel of mail ons.

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
2
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Voorzieningen
tv kabel en rookkanaal

Energie

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan water, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
465 m²
Inhoud
420 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
35 m²

Foto's

Poldersweegje 19, Dirksland

Locatie

Ik wil graag: