Philipshoofjesweg 61
3247 XR Dirksland

verkocht

Omschrijving

’s Morgens voordat u naar uw werk gaat nog even een paar baantjes trekken in uw eigen zwembad? Dat kan in Dirksland! Deze vrijstaande woning is gelegen op een rustige locatie aan de rand van Dirksland, grotendeels omringd door water. Alle woonfuncties bevinden zich op de begane grond, waardoor het een ideale woning is voor mensen die minder goed ter been zijn. Ook is het zeer geschikt voor kleine zelfstandigen die vanuit huis willen werken.

Indeling

U betreedt het perceel via de royale oprit met op afstand bedienbaar elektrisch toegangshek. Ook de twee garagedeuren zijn op afstand bedienbaar, u rijdt dus zo naar binnen.

Indeling:
Hal/entree met toegang tot alle vertrekken (3 slaapkamers, 1 grote walk-in-closet, keuken, living). De gehele hal is uitgerust met een prachtige, leistenen vloer voorzien van vloerverwarming. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een badkamermeubel met twee wastafels en een tweede toilet.

De sfeervolle living biedt uitzicht op het zwembad. Er is een haard aanwezig. De spiltrap in de woonkamer brengt u naar de vide. De open keuken, van de woonkamer gescheiden middels een eetbar, beschikt over alle benodigde apparatuur.

Garage
De garage biedt ruimte voor twee auto’s. Beide deuren zijn elektrisch bedienbaar. Vanuit de garage is er toegang tot een ruime berging met extra groepenkast.

Tuin
De tuin is royaal. U treft er een gazon, een blokhut, een groot overdekt terras over de gehele breedte van de woning en uiteraard het zwembad met buitendouche. Achterin de tuin is een zitje gemaakt aan het water, waar u uw hengel kunt uitgooien.

Het zwembad is verwarmd en wordt gefilterd door een ionisator. Het elektrisch solar lamellen dek werkt op zonne-energie.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 8.55 x 7.40/3.40 m
Vide ca. 7.30 x 4.10 m
Keuken ca. 3.90 x 3.10 m
Slaapkamer 1 ca. 4.75 x 3.50 m
Slaapkamer 2 ca. 3.50 x 2.35 m
Walk-in-closet ca. 2.90 x 1.65 m
Slaapkamer 3 ca. 4.80 x 2.95 m
Garage ca. 6.65 x 5.60 m

Algemeen:
- Gelegen op 2325 m² eigen grond;
- Totale woonoppervlakte ca. 190 m²;
- Totale inhoud ca. 700 m³;
- Bouwjaar ca. 1982;
- Dubbele garage;
- Prachtig verwarmd zwembad met buitendouche;
- Het hele pand is voorzien van professionele alarm installatie;
- Gehele woning en garage voorzien van hete lucht verwarming;
- Zowel de woning als de tuin bieden veel privacy.

Meer info? Een bezichtiging inplannen? Bel of mail ons.

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
2
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Voorzieningen
alarminstallatie en zwembad
Isolatie
volledig geïsoleerd

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2010, eigendom

Bergruimte

Garage
aangebouwde stenen garage

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan bosrand, aan water en beschutte ligging

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
190 m²
Perceeloppervlakte
2.325 m²
Inhoud
700 m³

Foto's

Philipshoofjesweg 61, Dirksland

Locatie

Ik wil graag: