Philipshoofjesweg 32
3247 XS Dirksland

verkocht

Omschrijving

Degelijk gebouwde, vrijstaande woning met grote, omsloten tuin. De woning beschikt over 3 slaapvertrekken op de 1e verdieping maar ook een extra kamer op de begane grond die kan worden gebruikt als logeerkamer of studeerkamer.

Indeling
Via de oprit, die plaats biedt aan meerdere auto's, bereikt u de voordeur. U loopt langs de verzorgde, sierlijke voortuin. De tuin is diep genoeg om voldoende privacy in de woning te bieden.

Begane grond:
In de hal/entree treft u de meterkast, toegang tot de studeerkamer en de woonkamer, de trapopgang naar de slaapverdieping en de volledig betegelde toiletruimte met handwasbakje en mechanische ventilatie.

Studeerkamer
Fijne ruimte om te werken of voor het beoefenen van een hobby. Ook zou hier een bed geplaatst kunnen worden.

Woonkamer
Zeer royale, lichte living. Op de vloer treft u tegels met vloerverwarming. Er zijn dubbele openslaande deuren aanwezig naar de tuin. De woonkamer is L-vormig; aan de voorzijde is het zitgedeelte en aan de achterzijde, bij de keuken, is er voldoende ruimte voor een grote eettafel.

Keuken
Open keuken (bouwjaar 2004) met L-vormige opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, een gaskookplaat, een afzuigschouw, een combi-oven, een vaatwasser en 1½ spoelbak. De vloertegels uit de woonkamer zijn hier naadloos doorgelegd. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar.

Bijkeuken
De volledig betegelde bijkeuken is praktisch ingericht. Een kastenwand biedt ruimte aan wasmachine, droger en cv-combiketel (bouwjaar 2007). Vanuit de bijkeuken bereikt u de tuin.

1e verdieping:
De overloop is voorzien van een praktische vaste kast en biedt toegang tot 3 slaapvertrekken en een badkamer.

Slaapkamer 1
Dit slaapvertrek is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en biedt uitzicht op de tuin. Er is een 90 cm diepe, vaste kast over de gehele breedte met daarachter nog meer bergruimte.

Slaapkamer 2
Deze ruimte is gelegen aan de voorzijde. Achter de knieschotten is veel bergruimte aanwezig.

Slaapkamer 3
Vrijwel identiek aan slaapkamer 2, echter hier is als toevoeging een wastafel aanwezig.

Badkamer
Volledig betegelde, zeer nette badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, 2e toilet en wastafel.

Tuin:
Prachtige, geheel omheinde tuin. Als u hier op het terras zit, kunt u genieten van een concert van vogelgeluiden. In de tuin treft u een groot gazon en diverse volwassen bomen, onder andere de Prunus Serrulata (Japanse sierkers) en de Liquidambar (Amberboom). Het terras is groot en beschut. Vooral op erg zonnige dagen zit je hier heerlijk in de schaduw. Ondanks dat de tuin op het noorden is gesitueerd, is er door de diepte altijd een plekje in de zon te vinden. Er is tuinverlichting aanwezig.

Garage:
Vrijstaande, stenen garage met elektrisch bedienbare garagedeur plus een loopdeur. Achter in de garage is voldoende ruimte voor een werkbank. Er is een groot raam dat uitzicht geeft op de tuin.

Afmetingen:
- Studeerkamer ca. 3.45 x 2.20 m;
- Woonkamer ca. 9.20 x 5.50/3.90 m;
- Keuken ca. 3.60 x 2.40 m;
- Bijkeuken ca. 3.60 x 2.40 m;
- Slaapkamer 1 ca. 4.75 x 2.95 m;
- Slaapkamer 2 ca. 3.50 x 2.80 m;
- Slaapkamer 3 ca. 3.50 x 2.80 m;
- Badkamer ca. 2.70 x 2.45 m;
- Garage ca. 7.70 x 3.30 m.

Algemeen:
- Gelegen op 535 m² eigen grond;
- Totale woonoppervlakte ca. 140 m²;
- Totale inhoud ca. 387 m³ excl. garage;
- Inhoud garage ca. 55 m³;
- Bouwjaar ca. 1993;
- Goed onderhouden;
- Grote, omsloten tuin;
- Het betreft een vaste prijs.

Meer info? Een bezichtiging inplannen? Bel of mail ons.

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
2
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Isolatie
volledig geïsoleerd

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Bergruimte

Garage
vrijstaande stenen garage
Schuur/berging
vrijstaand steen

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 300 m²

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
535 m²
Inhoud
387 m³

Foto's

Philipshoofjesweg 32, Dirksland

Locatie

Ik wil graag: