Bosdreef 48
3247 XD Dirksland

verkocht

Omschrijving

Heeft u oog voor detail? Bent u op zoek naar veel wooncomfort? Deze 2/1-kapwoning is uitgerust met airco’s in alle ruimten, vloerverwarming op begane grond, in badkamer én in de geïsoleerde berging, een zeer uitgebreide groepenkast, een heerlijke woonkeuken en een sfeervolle woonkamer met houtkachel. De berging is een ideale ruimte voor het uitoefenen van een hobby of als kantoor/praktijkruimte, wat dit huis multifunctioneel maakt.

Indeling
Begane grond:
Hal/entree met kelderkast en trapopgang naar de slaapverdieping. Woonkamer met brede eiken plankenvloer met vloerverwarming, houtkachel , airco en openslaande deuren naar de tuin. Woonkeuken met vloerverwarming, diverse inbouwapparatuur en airco. Bijkeuken met cv-installatie en aansluiting voor wasmachine en droger. Toiletruimte.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapvertrekken, een badkamer en een separaat toilet. Via een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder. Badkamer met vloerverwarming. De slaapvertrekken zijn allemaal voorzien van airco.

Tuin:
De zonnige tuin is bestraat en omheind. De berging is geheel geïsoleerd en voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en aansluiting voor wasmachine en droger.

Afmetingen:
- Woonkamer ca. 7.00 x 5.00/2.80 m;
- Keuken ca. 3.70 x 3.10 m;
- Bijkeuken ca. 2.40 x 3.10/1.80 m;
- Slaapkamer 1 ca. 4.50 x 2.85 m;
- Slaapkamer 2 ca. 2.40 x 2.85 m;
- Slaapkamer 3 ca. 2.45 x 2.00 m;
- Badkamer ca. 2.00 x 1.20 m;
- Berging ca. 4.95 x 3.00 m waarvan ca. 2.40 x 1.40 studieruimte.

Algemeen:
- Gelegen op 172 m² eigen grond;
- Totale woonoppervlakte ca. 91 m²;
- Totale inhoud ca. 301 m³ excl. berging;
- Bouwjaar ca. 1960;
- Alle verlichting is te bedienen door middel van een afstandsbediening.
- Alle kozijnen zijn voorzien van natuurstenen vensterbankjes;
- Alle ramen in de slaapvertrekken zijn voorzien van rolhorren;
- Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming, automatisch regelbaar op basis van buitentemperatuur maar uiteraard ook handmatig in te stellen;
- Alle ruimtes zijn voorzien van airco, die ook als (bij)verwarming kan dienen;
- Geïsoleerde berging met vloerverwarming, elektra en wateraansluiting;
- Cv-ketel: Nefit Ecomline HR Excellent met boiler (60 liter), bouwjaar 2008;
- Het betreft een vaste prijs.

Meer info? Een bezichtiging inplannen? Bel of mail ons.

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen
2
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie en airconditioning

Energie

Energielabel
D
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2008, eigendom

Bergruimte

Schuur/berging
vrijstaand hout

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 91 m²

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
172 m²
Inhoud
301 m³
Bergruimte oppervlakte
15 m²

Foto's

Bosdreef 48, Dirksland

Locatie

Ik wil graag: